thuê đất xây phòng trọ

Móng: Móng cọc = 30% diện tích xây dựng, móng đơn = 40% diện tích xây dựng, móng bè = 50% diện tích xây dựng. Ví dụ phòng trọ 20m2 sử dụng móng bè thì diện tích móng = 50% x 20m2 = 10m2. Tầng: Nếu phòng trọ chỉ có 1 tầng thì diện tích tính = 100% diện tích xây dựng. Nếu có Những rủi ro, khó khăn khi kinh doanh nhà trọ. Thu hồi vốn chậm: Để thu hồi lại vốn sau khi xây phòng trọ kinh doanh, bạn sẽ phải chờ đợi khoảng 4 -5 năm và phụ thuộc vào mức đầu tư và mô hình kinh doanh. Thủ tục pháp lý kinh doanh phòng trọ cho thuê khó khăn: Hiện trạng Chính chủ cho thuê căn hộ Chung cư Nhiêu Tứ 1 - Phú Nhuận (cạnh Coopmart Phan Xích Long) - Diện tích: 53 m2 - Ban công: 4m2 - Tiện ích: 2 giường ngủ, 2 tủ quần áo, 2 bàn học, bàn ăn, máy giặt, tủ lạnh, máy nóng lạnh - Free wifi - Điện, nước: theo giá nhà nước - Xe máy: 30k/xe, không giới hạn xe. - Diện tích : 53 m2 bán đất xây phòng trọ sinh viên fpt tuyến 2 đường 21 hòa lạc - cần tiền bán gấp lô đất 150m2 sát với cổng phụ đại học quốc gia - xung quanh có rất rất nhiều nhà trọ đang kín phòng cho thuê và nhu cầu cực kì lớn - lô đất tại thạch hòa, thạch thất cách đại học fpt chỉ 3km - với số lượng sinh viện fpt gộp các khóa lên đến 10000 sinh viên, luôn trong … Chọn đất xây phòng trọ cho thuê thích hợp. Khi quyết định rót tiền vào mua đất Phú Quốc, xây nhà trọ để cho thuê muốn có được hiệu quả cao, thành công như mong muốn có nhiều yêu cầu mà chúng ta cần chú ý. Điều đầu tiên cần quan tâm chính là chọn khu đất phù hợp Site De Rencontre Amicale Pour Sortir. Theo chuyên gia, nếu đầu tư tiền tỷ xây nhà trọ sẽ tốn kém, vất vả nhưng được hoàn toàn chủ động quyền tự quyết tài sản và thu nhập tốt hơn cho thuê đất trống. Tôi được gia đình cho nền đất thổ cư 130 m2 gần bến xe miền Đông mới, thuộc TP Thủ Đức, vì không cần tiền nên quyết định giữ lại làm tài sản lâu dài. Tôi đang nhận được một lời đề nghị thuê lại nền đất này từ một đối tác trong thời hạn 7 năm nhưng do chưa có kinh nghiệm về việc này nên vẫn từng bước tìm hiểu ra, vợ chồng tôi đang có 1,5 tỷ đồng tích cóp được, nhưng không biết có đủ để xây dãy phòng trọ quy mô nhỏ trên mảnh đất này để cho thuê hay không?Xin chuyên gia tư vấn giúp tôi nên chọn phương án đầu tư 1,5 tỷ đồng xây phòng trọ hay cho thuê đất 5-7 năm sẽ hiệu quả hơn? Với từng phương án, tôi nên có những cân nhắc và lưu ý gì để hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn cho suất đầu tư?Minh Long, Gò Vấp, TP HCM Nhà đất dọc theo Xa lộ Hà Nội, thuộc TP Thủ Đức. Ảnh Quỳnh Trần Chuyên gia trả lờiTrường hợp của bạn đã có sổ đỏ là một lợi thế rất lớn. Cho thuê đất hay tự xây dãy phòng trọ quy mô nhỏ đều có ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, nếu bạn tự xây dựng và đầu tư dãy trọ trên lô đất của mình, quyền tự quyết về tài sản của bạn cao hơn cho người khác thuê đất trong một thời gian án cho thuê đất 7 năm ưu điểm là bạn không phải bỏ chi phí đầu tư ban đầu mà hàng tháng vẫn có dòng tiền cho thuê đều đặn. Lô đất có "giá trị khai thác thật" cũng có sức sống hơn so với miếng đất để trống. Khi có nhiều người qua lại cơ sở kinh doanh của bên thuê cũng làm tăng độ nhận biết bất động sản của bạn hơn các miếng đất trống khác. Bên cạnh đó, việc cho thuê đất cũng nhẹ nhàng đầu óc, bạn không phải làm gì chưa nêu rõ bên thuê lại sẽ khai thác hoạt động kinh doanh gì, trường hợp họ làm kho xưởng hay nhà cấp 4 để khai thác kinh doanh, sau khi hết thời gian thuê, tùy điều kiện đàm phán ban đầu, bạn có thể có thêm lợi nhuận từ tài sản gắn liền trên đất do họ để điểm của phương án này là bạn tạm mất quyền tự quyết với tài sản của mình trong thời gian cho thuê. Nếu bạn muốn kết thúc hợp đồng thuê trước hạn sẽ phải bồi thường chi phí đầu tư ban đầu của bên thuê, cũng như đền hợp đồng cho họ theo các điều khoản đã thỏa thuận ban tăng thêm quyền tự quyết với tài sản của mình, bạn nên dự phòng đàm phán trước với bên thuê về việc có thể dùng tài sản này cầm cố thế chấp ngân hàng trong thời gian cho thuê mà không cần sự đồng ý của bên thuê. Bạn nên lưu ý khi soạn thảo hợp đồng, cần đặt ra điều khoản để chủ đất có thể thuận lợi lấy lại tài sản khi hết hạn hợp đồng trong trường hợp bên thuê chây ì không bàn giao ra, bạn nên thương lượng điều khoản tất cả những phát sinh từ hoạt động kinh doanh của bên thuê, bao gồm cả an ninh trật tự, công nợ nếu có đều không liên quan đến chủ án xây dãy phòng trọ phòng trọ quy mô nhỏ với kết cấu đơn giản có thể chọn lựa phương án xây nhà cấp bốn, kết cấu trệt và mái tôn, hoặc nhà một trệt một lầu mái tôn. Với số vốn 1,5 tỷ đồng, bạn có đủ điều kiện để đầu tư phòng trọ chất lượng để cho thuê lâu đất 130 m2, trừ mật độ xây dựng và diện tích lưu thông còn lại tầm 90 m2 - 95 m2 để khai thác. Nếu bố trí phòng nhỏ 10-12 m2 sẽ khá tù túng, phòng to hơn, giá thuê lại cao vượt khả năng chi tiêu của đối tượng thuê trọ này. Do đó, bạn lấy diện tích phòng trung bình 15-16 m2 sẽ có khoảng 6 phòng nếu chỉ làm nhà một trệt, hoặc 10 phòng nếu làm một trệt một lầu. Lưu ý luôn phải chừa thêm diện tích cầu thang và chỗ để xe cho các phòng trên chi phí xây dựng ở thời giá hiện tại, nếu phương án chỉ xây nhà cấp 4 trệt, giá xây hoàn thiện mỗi phòng khoảng 60-80 triệu đồng, tùy kết cấu và mức độ hoàn thiện, tổng đầu tư hết 360-480 triệu bạn xây nhà một trệt một lầu, mái tôn kết cấu đơn giản, giá xây dựng hoàn thiện khoảng 800 triệu đồng đến 1,05 tỷ đồng. Trường hợp bạn muốn tiết kiệm hơn, có thể giảm chất lượng kết cấu và hoàn thiện để tiết kiệm được 10-20% chi phí. Đương nhiên đi kèm với nó là chất lượng công trình sẽ mau xuống cấp, thời gian khai thác cũng giảm xuống 30-50% tức chỉ khai thác trong 8-12 năm so với mức tối đa có thể khai thác được 15-20 năm.Bài toán doanh thu dự kiến phụ thuộc vào chi phí sinh hoạt và thuê trọ tại khu vực bạn khai thác. Tốt nhất bạn nên trừ hao tỷ lệ trống phòng 10-15% khi tính doanh quản lý vận hành mô hình phòng trọ sẽ có nhiều việc không tên đăng quảng cáo, đưa khách đi xem phòng, làm hợp đồng, khai báo tạm trú, sửa chữa lặt vặt, vệ sinh khi khách trả phòng, chốt số điện nước, thu tiền... Với suất đầu tư phòng trọ đơn giản, phân khúc khách thuê này sẽ ở mức trung bình, vì vậy cần lưu ý thêm các vấn đề về an ninh trật tính đúng dòng tiền và lợi nhuận từ việc đầu tư dãy trọ, cần trừ hao thời gian thu hồi vốn, sau đó sẽ là thời gian hái quả ngọt. Lợi thế của việc đầu tư nhà trọ là giá thuê có thể tăng lên theo thời gian do trượt lại, ưu điểm của phương án đầu tư xây nhà trọ so với việc cho thuê đất là bạn hoàn toàn chủ động quyền tự quyết tài sản của mình. Sở hữu dãy trọ là tài sản tạo ra thu nhập bền vững, nhìn về đường dài, thu nhập đương nhiên tốt hơn cho thuê đất trống. Ngân hàng cũng sẽ ghi nhận thêm giá trị tài sản trên đất khi định giá cho nhiên, nhược điểm của việc xây dãy trọ là phải bỏ vốn đầu tư ban đầu và tốn công sức để xây dựng, khai thác quản lý vận Lê Quốc Kiên, Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cho thuê Nhà trọ diện tích 150m2 nên xây dựng nhà trọ thế nào? Với diện tích trên thì có thể xây được bao nhiêu phòng trọ? Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê hiện tại trọn gói từ A- Z bao nhiêu và thi công trong bao lâu? Sau đây, xin tổng hợp một số mẫu nhà trọ cho thuê thích hợp cho khu đất diện tích 150m2 5×30 để quý khách hàng tiện tham khảo khi có ý định mua đất xây nhà trọ. Phòng trọ cho thuê là xu hướng kinh doanh đang được ưa chuộng Phân loại thiết kế xây dựng nhà trọ hiện nayPhân loại phòng theo kiến trúc không gianPhân theo thiết kế khu vệ sinh trọPhân chia theo không gian phòngPhân chia theo kết cấu công trìnhCác mẫu thiết kế xây nhà trọ đẹpMẫu nhà trọ cấp 4, có gác lửngMẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ, đẹpMẫu nhà trọ 3 tầng cao cấpMẫu thiết kế phòng trọ 4 tầng hiện đạiChi phí dự trù và thời gian xây dựng nhà trọ cho thuê có diện tích 5x30m Phân loại thiết kế xây dựng nhà trọ hiện nay Việc tìm hiểu về các cách phân loại nhà trọ cho thuê sẽ giúp bạn định hình được các mô hình kiểu xây dựng thiết kế phòng trọ đẹp, nhà trọ hợp với cách kinh doanh, đối tượng khách hàng. Phân loại phòng theo kiến trúc không gian Phân theo thiết kế khu vệ sinh trọ Thiết kế phòng trọ không khép kín loại nhà trọ chung nhà vệ sinh với các phòng khác mà không có nhà vệ sinh bên trong. Kiểu nhà trọ này là kiểu truyền thống, cũ và thường là thiết kế phòng trọ có diện tích từ 8 – 12m2 với đặc trưng là sạch, ít mùi, thoáng nhưng lại bất tiện trong sinh hoạt. Thiết kế phòng trọ không khép kín là nhà trọ có bố trí nhà vệ sinh, bếp ăn ngay trong một phòng thuận tiện cho sinh hoạt. Thường các phòng có diện tích từ 12m2 – 20m2 được thiết kế xây phòng trọ, nhà trọ khép kín. Mẫu nhà trọ khép kín này cần thông thoáng nếu không sẽ bí, dễ ẩm mốc, môi trường không tốt, mất vệ sinh. Phân chia theo không gian phòng Thiết kế phòng trọ không có gác lửng Đây là các mẫu thiết kế phòng trọ nhỏ không gác xép phổ biến trước đây nhưng hiện này ít được xây dựng bởi không tận dụng được nhiều không gian bên trên để tăng diện tích sử dụng. Thiết kế nhà trọ có gác lửng đây là mẫu phòng trọ có gác xép hiện nay được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để tăng diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ của trong gian trong khi chi phí xây dựng không quá cao và cũng không cần thiết diện tích lớn cho một phòng. Xem thêm bài viết khác tại Phân tích xu hướng mua đất xây nhà trọ cho thuê tại các tỉnh ven TPHCM Các mẫu phòng trọ đẹp hiện nay được khách hàng ưa chuộng Phân chia theo kết cấu công trình Phòng trọ kiểu nhà cấp 4 là kiểu phòng trọ nhà 1 tầng hay 1 trệt và thường được xây dựng ở khu vực có diện tích rộng với các kiểu thiết kế xây nhà trọ 100m2, 200m2, 300m3… với các dãy phòng trọ chịu lực bằng hệ thống tương bao và thường lợp bằng mái tôn hay fibroximang. Thường là đất xây dựng này là xây dựng tạm với thời hạn sử dụng khu đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm hoặc không có dự định lâu dài nên chỉ xây dựng các công trình có thời hạn sử dụng trên dưới 10 năm nên không xây kiên cố, giảm chi phí và không lãng phí khi dỡ bỏ. Xem thêm bài viết khác tại Review toàn cảnh cảng Cái Mép và hệ thống giao thông Phú Mỹ BRVT Phòng trọ kiểu nhà cấp 4 Thiết kế xây nhà trọ nhiều tầng đây là các mẫu phòng trọ 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5, 6, 7 tầng tùy thuộc vào bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Thường những kiểu nhà trọ này sẽ phải đảm bảo về việc xây dựng trên đất thổ cư, có quyền sử dụng đất vì phải xin cấp phép xây dựng cho công trình kiên cố. Xây dựng nhà trọ nhiều tầng sẽ cần kết cấu bê tông cốt thép, chắc chắn và thường thích hợp ở thành phố lớn, diện tích xây dựng hạn chế, khu vực đông dân và cần thời gian sử dụng kinh doanh nhà trọn lâu năm, đương nhiên chi phí xây dựng cũng lớn hơn. Xem thêm bài viết khác tại Hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Phú Mỹ – Bà Rịa Nhà trọ nhiều tầng Thiết kế nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế đây là kiểu nhà trọ được xây dựng bằng cách lắp ghép và hoàn toàn có thể xây 2 tầng mà vẫn đảm bảo an toàn. Thêm vào đó chi phí xây nhà trọ lắp ghép tiết kiệm nhất về tiền bạc, thời gian và hoàn toàn có thể tháo dỡ khi cần thiết để di chuyển đến địa chỉ khác. Kiểu mẫu nhà trọ tiền chế là loại nhà với kết cấu khung thép và được chế tạo lắp ghép theo bản vẽ thiết kế dãy phòng trọ cụ thể đã định trước. Nhược điểm của nhà trọ lắp ghép là khá nóng do kết cấu thép nhưng chi phí xây dựng thấp và giá cho thuê cũng thấp vì vậy thích hợp với khách hàng có thu nhập thấp và chủ đầu tư có kinh phí thấp, xây dựng trên đất thuê, đất nông nghiệp, đất vườn… mà không phải đất thổ cư chính chủ. Ngoài ra còn có cách phần loại nhà trọ theo các thiết kế quản lý như mẫu thiết kế nhà trọ chung chủ, riêng chủ tự quản lý, chủ bên cạnh, ký túc xá sinh viên… Nhưng về cơ bản để có thể lựa chọn được kiểu mẫu thiết kế khu dãy nhà trọ ưng ý và quan trọng là quan tâm tới vấn đề thiết kế không gian bên trong theo kiểu thiết kế phòng trọ công nhân, mô hình nhà trọ giá rẻ sinh viên hay kiểu thiết kế nhà trọ cao cấp như dạng chung cư mini… Nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế Các mẫu thiết kế xây nhà trọ đẹp Các mẫu thiết kế nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố theo yêu cầu của chủ đầu tư, vị trí, hình dạng của đất. Đặc biệt là yêu cầu về diện tích nhà trọ, phòng trọ bao nhiêu m2 để bố trí hợp lý công năng sử dụng trong phòng cũng như bao xây dựng bao nhiêu phòng. Bạn có thể nhìn thấy rất nhiều các mẫu thiết kế phòng trọ 12m2, 15m2, 20m2 trong khuôn viên xây nhà trọ từ 50m2 đến 80m2, 100m2, 200m2, 300m2… Dưới đây là một số mẫu thiết kế xây phòng trọ đẹp, hữu ích và được nhiều người lựa chọn bạn có thể tham khảo để tiến hành dự trù kinh phí xây nhà trọ bao nhiêu tiền m2, tổng hết bao nhiêu… Mẫu nhà trọ cấp 4, có gác lửng Thông thường việc thiết kế xây nhà trọ cấp 4 sẽ là các dãy nhà với các mẫu phòng trọ bố trí không gian chức năng như nhau và có thể bố trí khép kín hoặc không khép kín, có gác xép lửng hoặc không có gác. Dưới đây là một số mẫu nhà trọ cấp 4 đẹp có thể xây dựng. Mẫu nhà trọ cấp 4 sang trọng có gác lửng Đây là mẫu thiết kế nhà trọ, phòng trên khuôn viên đất 8x24m với bố trí 2 dãy nhà trọ cấp 4 đối diện và chung lối hành lang đi lại chiều rộng 1,6m với 12 phòng, mỗi bên 6 phòng và 2 phòng đầu 16m2 được bố trí diện tích lớn nhất. Các phòng còn lại đều có diện tích 12m2. Bản vẽ nhà trọ cấp 4 có gác lửng tăng diện tích sử dụng, gọn gàng Nguồn noithatmanhhe Hình ảnh 3d của mẫu phòng trọ có gác lửng đẹp, hiện đại Nguồn noithatmanhhe Một số mẫu nhà trọ, thiết kế phòng trọ cấp 4 đẹp, hút khách thuê phòng Mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ, đẹp Bên cạnh các mẫu nhà trọ giá rẻ, diện tích nhỏ thì chủ đầu tư có thể lựa chọn các mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng kiên cố, hiện đại. Cách xây nhà trọ hai tầng có thể xây dựng bằng xi măng cốt thép hoặc lựa chọn kiến trúc nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế để giảm chi phí xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ và cũng linh hoạt nếu xây dựng ở các khu vực đất không ổn định về quyền sở hữu, tạm thời. Tham khảo mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ dưới đây Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp 2 tầng, có gác lửng ở Bình Dương Đây là mẫu nhà trọ 2 tầng với 2 dãy đối diện và, chung sân nhưng bố trí công năng khép kín và có gác lửng. Mẫu nhà ngày đơn giản, chi phí xây dựng rẻ mà đẹp, tăng không gian sinh hoạt, khả năng lấy sáng. Kết hợp với cầu thang sắt lắp ghép giúp giảm chi phí xây dựng, cột trụ cho hành lang đi lại ở tầng trên nên không gian phía dưới rộng hơn. Hình ảnh nhà trọ đẹp 2 tầng giá rẻ, có gác lửng hoàn thiện Nguồn manhtoanthang Mẫu bản vẽ thiết kế xây phòng trọ 2 tầng giá rẻ tầng 1 và gác lửng Nguồn manhtoanthang Mặt cắt đứng mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ Nguồn manhtoanthang Không gian bên trong thiết kế phòng trọ nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ Mẫu nhà trọ 3 tầng cao cấp Thiết kế xây nhà trọ cao tầng không hề đơn giản bởi không những chi phí mà còn phải bố trí công năng phù hợp, tiện nghi trong sinh hoạt cho người thuê mới có thể giữ chân khách hàng, mang lại thu nhập ổn định. Dưới đây là tư vấn xây nhà trọ 3 tầng với mẫu thiết kế trên khuôn viên rộng, 2 nhà 3 tầng song song. Mỗi căn có 2 tầng và 1 lửng, 1 tầng thượng tổng số phòng trọ là 30 phòng và mỗi phòng đều có không gian vệ sinh riêng tiện nghi bạn có thể tham khảo Cùng xem thêm một số mẫu thiết kế phòng trọ có gác xép trong nhà trọ 3 tầng có thể bố trí đáp ứng nhu cầu người dùng Mặt bằng tầng trệt mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê 3 tầng Nguồn kientrucmoi Mặt bằng tầng lửng mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê 3 tầng Nguồn kientrucmoi Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và 2 mẫu nhà trọ 3 tầng đẹp Nguồn kientrucmoi Bản vẽ mặt bằng gác lửng tầng 1 và 2 mẫu thiết kế nhà trọ 3 tầng đẹp Nguồn kientrucmoi Mặt bằng tầng thượng thiết kế mẫu nhà trọ 3 tầng Nguồn kientrucmoi Mặt mái mẫu thiết kế xây nhà trọ 3 tầng Nguồn kientrucmoi Mặt cắt sơ bộ thiết kế mẫu nhà trọ 3 tầng nhiều phòng trọ Nguồn kientrucmoi Hình ảnh thiết kế phòng trọ đẹp có gác xép lửng tiện ích Mẫu thiết kế phòng trọ 4 tầng hiện đại Mẫu xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng, 25 phòng khép kín Mời các bạn tham khảo mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng đẹp với 25 phòng trọ thiết kế hiện đại, thông thoáng, nhờ các khoảng thông tầng và đầy đủ khu để xe, đảm bảo an ninh. Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng tầng trệt Nguồn kientrucmoi Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng tầng lửng Nguồn kientrucmoi Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng tầng 1, 2, 3 Nguồn kientrucmoi Kiểu mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng sân thượng Nguồn kientrucmoi Mặt cắt sơ bộ mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng đẹp Nguồn kientrucmoi Mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp 4 tầng 18 phòng trọ Đây là mẫu phòng trọ với thiết kế 18 phòng khép kín từ 13m2 đến 14m2 có gác lửng trong tổng thể nhà 4 tầng trên diện tích đất dài Mỗi phòng đều có chỗ nấu ăn riêng, giường đôi và có gác lửng để tăng diện tích sử dụng hiệu quả, tạo sự gọn gàng và ngăn nắp. Thêm vào đó tất cả các phòng đều có thể đón nắng gió tự nhiên giúp không gian thoải mái. Mặt khác, mỗi phòng cũng có nơi phơi đồ riêng. Cầu thang được thiết kế rộng mỗi vế 1,2m với lấy sáng tốt và thoáng nên đảm bảo có thể sử dụng cho nhiều người, thích hợp với số lượng phòng trọ lớn. Dưới đây là bản vẽ thiết kế nhà trọ đẹp 4 tầng và 1 lửng với 18 phòng rộng rãi, đủ tiện nghi Mặt bằng tầng trệt mẫu nhà trọ 4 tầng, 18 phòng hiện đại Nguồn kientrucmoi Mặt bằng các tầng 1, 2, 3 bố trí 5 phòng trọ/sàn Thiết kế tầng 1, 2, 3 và gác lửng trong mẫu nhà trọ 4 tầng, 18 phòng hiện đại Nguồn kientrucmoi Chi phí dự trù và thời gian xây dựng nhà trọ cho thuê có diện tích 5x30m Với diện tích trên, khách hàng thường có thể xây dựng được nhiều mẫu nhà trọ cho thuê như đã được giới thiệu ở mục “Các mẫu thiết kế xây nhà trọ đẹp” phía trên. Tùy theo kinh phí sẵn sàng chi trả của khách hàng, chất lượng vật liệu xây dựng,… mà có chi phí dự trù và thời gian xây dựng khác nhau. Trong đó, để có báo giá và bản thiết kế chính xác nhất, khách hàng cần phải cung cấp cho các công ty xây dựng một số thông tin cần thiết như sau Hình dạng lô đất, bề rộng mặt đường đi vô tới nhà? Hướng nhà chính, tuổi chủ nhà, hình thức kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Có giấy phép xây dựng hay chưa? Diện tích mặt bằng dự kiến bao nhiêu m2? Số tầng dự kiến xây? Địa điểm xây dựng ở đâu Số điện thoại để chưa rõ phần nào sẽ gọi điện hỏi lại Thời gian dự kiến thi công Kinh phí dự trù của chủ nhà …. Tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi mà giá cho thuê phòng trọ có sự khác biệt Một số phương án về thời gian xây dựng nhà trọ cho thuê và chi phí dự trù tham khảo ở một số công ty xây dựng khi xây nhà trọ trên khu đất 5x30m như sau Phương án 1 Diện tích đất 5 x 30m Phương án xây dựng Anh/chị nên đầu tư xây dựng 01 dãy nhà trọ cấp 4 trên mảnh đất của mình mỗi phòng trọ 3x4m, có gác. Lối đi dãy nhà trọ là1m. Vậy tổng số phòng trọ anh/chị có là 10 phòng. Về chi phí đầu tư Nhóm 01 Báo giá theo phòng, diện tích phòng 3x4m gói tiết kiệm Loại 1 Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác xà gồ, ván gỗ, quét sơn nước phòng Loại 2 Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác xà gồ, ván cembor phòng Loại 3 Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác xà gồ, ván cembor, lót gạch men phòng Loại 3 Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác đổ bê tông, lót gạch men phòng Nhóm 02 Báo giá theo m2 Gói tiết kiệm Nhà trọ xây gạch, sàn bê tông, mái tôn, gác xà gồ, ván gỗ Nhà trọ xây gạch, sàn bê tông, mái tôn, gác đổ bê tông, lót gạch men Nhà trọ xây gạch, sàn bê tông, mái tôn, gác đổ bê tông, lót gạch men, bả , sơn nước, đi điện âm Thầu trọn gói là đồng Ghi chú Miễn phí 50% chi phí thiết kế, xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Miễn phí 100% chi phí thiết kế, xin phép xây dựng khi ký hợp đồng thi công nhà trọn gói. Đơn giá trên chưa bao gồm phần móng, cổng, sân, tường rào nếu có Thời gian hoàn thành Thời gian dự kiến hoàn thành công trình 1,5 tháng Phòng trọ cho thuê là kênh đầu tư sinh lợi lâu dài Phương án 2 Loại nhà cấp 4 Báo giá theo phòng, diện tích phòng 3x4m gói tiết kiệm. Loại 2 Nhà trọ xây gạch, mái tôn, gác xà gồ, ván cembor phòng *Thời gian thi công tháng *Cách tính m2 xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ đến m so với Code vỉa hè tính 170% – 200% diện tích. Tầng trệt 100% diện tích hsxd 100 – 150% tuỳ theo Địa Chất Công Trình Lầu, Lửng 100% diện tích Sân thượng Mái BTCT 50% – 70% – Mái tôn 20% – 30%. Phòng trọ cho thuê là xu hướng kinh doanh đang được ưa chuộng Phương án 3 Nhà trọ trệt gác không có lầu số lượng 10 phòng trở lên Trọn gói gồm xin GPXD bản vẽ thi công, bao vật liệu đến khi chìa khóa trao tay. Nhóm 01 Phòng 12m2 trong có 6m2 gác lửng và 1m dài hành lang gói tiết kiệm Loại 1 Phòng xây cột gạch, mái tôn, gác xà gồ ván gỗ, ốp quanh phòng 1,2m, không bả matit tường, có sơn nước Loại 2 Phòng xây cột gạch, mái tôn, gác xà gồ ván cembor, ốp quanh phòng, quanh gác cao 1,2m, không bả matit tường, có sơn nước Loại 3 Phòng xây cột gạch, mái tôn, gác bê tông, ốp quanh phòng, quanh gác 1,2m, có bả matit, có sơn nước Ba loại trên nếu thay cột gạch = cột bê tông, có thêm bả matit thì mỗi phòng công thêm 2 triệu Nhóm 02 Báo giá theo m2 Loại 1 Phòng xây cột gạch, mái tôn, gác xà gồ ván gỗ, ốp quanh phòng cao 1,2m, không bả matit tường, có sơn nước đã có 50% lửng Loại 2 Phòng cột gạch, mái tôn, gác xà gồ ván cembor, lót gạch men, ốp phòng 1,2m, sơn nước đã có 50% lửng Loại 3 Phòng xây cột gạch, mái tôn, gác bê tông, lót gạch men, ốp phòng 1,2m, sơn nước có 50% lửng Nhà trọ trệt 1, 2 số lượng hơn 20 phòng Loại 1 Nhà trọ xây tường gạch, cột, dầm thép, mái tôn, sàn giả, gác xà gồ ván gỗ, ốp quanh phòng 1,2m, không bả matit tường, có sơn nước Loại 2 Nhà trọ xây tường gạch, cột dầm thép, mái tôn, sàn gác giả lót gạch men, bả matit, quét sơn nước – Đơn giá trên chưa bao bao gồm cổng, sân, tường rào nếu có Miễn phí thiết kế, dựng phối cảnh 3d TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN Có mấy loại nhà trọ cho thuê phù hợp với diện tích 150m2 hiện nay? Có 4 loại nhà trọ cho thuê phổ biến mẫu nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ 2 tầng, nhà trọ 3 tầng, 4 tầng,… Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê phụ thuộc vào yếu tố nào? Chi phí đất, diện tích, giá vật liệu xây dựng, đầu tư nội ngoại thất phòng trọ,… Phân loại thiết kế nhà trọ hiện nay như thế nào? Phân loại phòng theo kiến trúc không gian và phân theo kết cấu công trình. Phụ Lục Bài Viết1 Căn cứ vào 3 tiêu mục mà câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền sẽ được giải Đối tượng thuê ảnh hưởng đến chi phí xây nhà Diện tích quỹ đất bạn có để đầu tư xây nhà trọ cho Vị trí quỹ đất sẽ hỗ trợ cho câu hỏi xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền?2 Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào mô hình xây Chi phí xây nhà trọ còn được tính trong bản thiết kế, tư vấn của công ty Chi phí xây phòng trọ còn phụ thuộc vào phương án tự xây hay sử dụng dịch vụ trọn Chi phí xây nhà trọ được tính như thế nào? Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế xây phòng trọ cho thuê nào hợp lý Xây phòng trọ giá bao nhiêu? luôn là câu hỏi được đặt ra khi bước vào đầu tư kinh doanh xây phòng trọ cho thuê. Chủ đầu tư luôn lo lắng một điều đó là xây phòng trọ bao nhiêu tiền? Để đầu kinh doanh xây phòng trọ, ngoài số tiền khổng lồ để mua đất hoặc thuê đất thì bạn còn cần chuẩn bị một số tiền hợp lý để bắt tay vào xây phòng trọ cho thuê. Căn cứ vào 3 tiêu mục mà câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền sẽ được giải đáp Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền khỏi đầu từ việc quỹ đất bạn có là ở đâu, diện tích ra sao và đối tượng bạn muốn nhắm đến là ai. Một khi trả lời được những câu hỏi trên cách thỏa đáng, thì bài toán về chi phí xây phòng trọ sẽ được giải đáp. Xây nhà trọ bao nhiêu tiền là hợp l1y cho chủ đầu tư Đối tượng thuê ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ Chủ đầu tư cần xác định đối tượng mục tiêu của mình là ai. Nếu là sinh viên học sinh hay công nhân lao động phổ thông thì nhà nhà trọ không cần quá sang trọng. Nhưng đổi lại, nếu đối tượng là giới nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định thì nên chọn xây những nhà trọ cao cấp. Vậy xây phòng trọ bao nhiêu tiền và nhiều hay ít tùy thuộc vào đối tượng mà bạn nhắm đến. Diện tích quỹ đất bạn có để đầu tư xây nhà trọ cho thuê Quỹ đất để xây nhà cho thuê tùy theo từng khu vực. Có thể chỉ là 5×20, 8×15… Việc xác định quỹ đất bạn đang có sẽ giúp quyết định mô hình xây nhà trọ kiểu nào hợp lý. Diện tích phòng trọ cho thuê hiện nay tầm 12-16m2, có nơi lên đến 20-25m2. Căn cứ vào diện tích này, chủ đầu tư có thể hình dung ra được có bao nhiêu phòng trọ cần xây dựng để cho thuê. Vị trí quỹ đất sẽ hỗ trợ cho câu hỏi xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Vị trí quỹ đất bạn sở hữu hay thuê là yếu tố quan trọng giúp xác định đối tượng. Nếu vị trí ở vùng ven trung tâm thành phố thì việc chọn xây phòng trọ cao cấp hoặc xây phòng trọ 2 hay 3 tầng không hợp lý vì vốn đầu tư quá nhiều, và thời gian thu hồi vốn khá lâu. Thông thường một dự án có thời gian trung bình để thu hồi chi phí xây nhà trọ là khỏang từ 2 đến 3 năm. Nếu lựa chọn xây nhà cao cấp ở vùng ven sẽ khiến việc kinh doanh của bạn không đạt được lợi nhuận và thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn mức trung bình. Việc lựa chọn nhà trọ giá rẻ tại đây là một lựa chọn hợp lí. xây nhà trọ bao nhiêu tiền với chi phí hợp lý còn phụ thuộc vào đối tượng thuê nhà Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào mô hình xây dựng Sau khi đã xác định được đối tượng thuê, quy đất bạn đang có thì bạn cần quan tâm đến mô hình xây dựng của phòng trọ. Nhiều câu hỏi sẽ được đặt ra liên tục như là nếu xây nhà trọ cấp 4 có gác hay không? Gác là gác gỗ hay gác giả? Có nên xây nhà thép tiền chế không? Có nên xây nhà trọ 2 tầng không? Xây phòng trọ bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố trên. Chi phí xây nhà trọ còn được tính trong bản thiết kế, tư vấn của công ty chuyên Trước khi xây nhà trọ cho thuê, Ngoài giấy phép kinh doanh, còn có giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường… tất cả đều tốn chi phí. Bằng kinh nghiệm nhiều năm, chúng tôi khuyên bạn trước khi tiến hành xây dựng, bạn nên tìm đến công ty chuyên thiết kế xây nhà cho thuê. Bạn nên lựa chọn họ với phương thức xây nhà trọ trọn gói, bao gồm cả giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh nếu có thể và cuối cùng họ sẽ cho bạn một bản dự toán xây nhà cho thuê hợp lý nhất. Qua đó, bạn biết rõ chi phí xây phòng trọ giá bao nhiêu và quản lý được tài chính hiện có… Chi phí xây phòng trọ còn phụ thuộc vào phương án tự xây hay sử dụng dịch vụ trọn gói Hầu hết chủ đầu tư đều băn khoăn về việc có nên tự lên ý tưởng hay là chọn đơn vị thi công trọn gói cho một dự án. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, để tiết kiệm chi phí xây phòng trọ, bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Sử dụng các dịch vụ sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng và đặc biệt, các đơn vị thi công sẽ cho bạn có một căn hộ phù hợp với yêu cầu của bạn. Không những thế, về mặt pháp lý khi xây nhà trọ cũng tương tự như bạn xây nhà ở, bạn cũng cần phải xin phép trước khi xây dựng tại ủy ban nhân dân quận. Tuy nhiên nếu bạn xin phép xây nhà ở cho thuê sẽ có những ràng buộc riêng về phòng cháy chữa cháy, về môi trường . Chi phí xây nhà trọ được tính như thế nào? Cho đến thời điểm này, giá vật tư cũng như nhân công đang mắc. Vì thế giá dao động từ đến đối với nhà cấp 4. Còn với chi phí xây nhà trọ 2 tầng thì từ Tuy nhiên đây chỉ là con số trên lý thuyết. Nếu muốn cụ thể hơn, bạn đăng ký vào bản dự toán xây dựng link dưới để chúng tôi sẽ cho bạn bản dự trù kinh phí xây dựng hợp lý. ĐĂNG KÝ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY DỰNG MIỄN PHÍ Trên đây chúng tôi trình bày sơ bộ về những khoản chi mà trong kinh doanh xây nhà trọ cần phải biết. Qua bài này câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu có thể giải đáp phần nào. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh từ 5-10% chi phí ban đầu. Chủ đầu tư cũng nên dự trù để cân đối tài chính phù hợp. Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế xây phòng trọ cho thuê nào hợp lý Với hơn 8 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân sự có thâm niên lâu năm, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc, tư vấn nhu cầu và làm cho quý khách hàng hài lòng. Những công trình của chúng tôi đã thực hiện đang đem lại thu nhập khủng cho chủ đầu tư. Vì thế đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn xây nhà trọ hoàn toàn miễn phí. Việc chọn công ty tư vấn ngay từ đầu sẽ là giải pháp giúp bạn tiết kiệm chi phí xây phòng trọ. Đầu Tư Xây Văn Phòng Cho Thuê Tại Bình Thạnh Nguyễn Duy Xây Phòng Trọ Cho Thuê Tại Gò Vấp – Trần Bá Giao Một điều cuối cùng chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn. Tuy nhỏ nhưng không kém phần quan trọng. Đó là xây phòng trọ giá bao nhiêu còn tùy thuộc vào phán đoán và quyết định của bạn nữa. Vì thế, hãy cân nhắc và đưa ra quyết định chính xác. Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê trong những năm gần đây và đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư tiềm năng. So với các hạng mục khác trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê thì kinh doanh nhà trọ có nhiều ưu điểm và lợi thế hơn hẳn. Tuy nhiên để xây nhà trọ như thế nào để thu hút khách trọ, tiết kiệm chi phí xây dựng thì không hề đơn giản. Mời bạn cùng WEDO tham khảo các thông tin dưới đây để có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà Lý do bạn nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê Chưa bao giờ có một hạng mục nào có thể liệt kê nhanh những lý do nên đầu tư kinh doanh ngay và luôn như kinh doanh nhà trọ cho thuê. Chỉ mất khoảng 2 giây để chúng tôi có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn về lý do nên đầu tư xây nhà trọ, để bạn có thể chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh đang còn ấp ủ trong đầu. Xây phòng trọ cho thuê đẹp cực tiết kiệm ✔ Thứ nhất Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ là vô cùng lớn Gần như ở bất kỳ một thành phố lớn nào cũng đều tập trung khá nhiều các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, các trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp chuyên nghiệp. Số lượng người lao động cũng như các bạn học sinh sinh viên đang tạm trú tại các thành phố lớn hiện nay có nhu cầu tìm nhà trọ khá cao, ai cũng mong muốn tìm cho mình được một phòng trọ có vị trí thuận lợi, tiện nghi đảm bảo mà giá cả lại phải chăng. Do đó nếu bạn đang có một vị trí đẹp và đang có ý định xây nhà trọ thì chúng tôi khuyên bạn nên bắt tay ngay vào triển khai bởi một thị trường tiêu thụ với nhu cầu lớn đang chờ đợi dự án của bạn hoàn thành. ✔ Thứ hai Hệ số kinh doanh an toàn cao Trong kinh doanh hệ số an toàn là vô cùng quan trọng, bởi nền kinh tế thị trường ngoài những tác động tích cực thì bên cạnh đó không tránh khỏi những lúc suy thoái gây ảnh hưởng bất lợi tới công việc kinh doanh cua bạn. Xây nhà trọ hệ số kinh doanh an toàn Xây nhà trọ cho thuê để kinh doanh lại thuộc một phạm trù khác, nó chịu tác động của yếu tố đầu tiên như trên chúng tôi đã nói chính là thị trường tiêu thụ. Với một thị trường tiêu thụ rộng lớn và có tính bền vững bởi nhu cầu về ăn và ở là những nhu cầu thiết yếu và chính đáng để con người có thể duy trì cuộc sống hàng ngày, do đó cho dù nền kinh tế thị trường có bị suy thoái thì những nhu cầu về thuê nhà trọ và cho thuê nhà trọ vẫn không hề bị ảnh hưởng. Hệ số an toàn sẽ là một một màng chắn đảm bảo để dự án của bạn có thể đi vào triển khai. ✔ Thứ 3 Lợi nhuận ổn định Lợi nhuận là yếu tố cuối cùng của mục đích kinh doanh mà bạn đang muốn hướng tới. Với các lĩnh vực kinh doanh khác, doanh thu hàng tháng có thể cao nhưng sau khi trừ chi phí với khá nhiều khoản phải thu chi hàng tháng thì lợi nhuận nhận về con số cuối cùng là không giống nhau ở mỗi tháng, khiến cho dự toán hoàn vốn của bạn gặp khá nhiều khó khăn và vướng mắc. Xây dựng nhà trọ lợi nhuận ổn định Lợi nhuận có được từ kinh doanh nhà trọ cho thuê lại khác, mức chi phí hàng tháng bỏ ra ít với lượng khách thuê trọ kín phòng và cố định thì lợi nhuận hàng tháng mà bạn thu về luôn có tính ổn định lâu dài và tính bền vững. ✔ Thứ 4 Giúp sinh lời nguồn vốn rãnh rỗi Nếu có một số vốn rãnh rỗi thay vì việc gửi ngân hàng để hàng tháng thu về phần trăm lãi suất thấp thì bạn có thể sử dụng nguồn vốn rãnh rỗi này để đầu tư xây nhà trọ cho thuê. Với một trị trường tiêu thụ rộng lớn như hiện nay và là một xu hướng đầu tư chưa bao giờ hạ nhiệt thì chúng tôi đảm bảo chắc chắn rằng số vốn rãnh rỗi của bạn sẽ sinh lời một cách nhanh chóng theo tỷ lệ cấp số nhân so với lãi suất có được từ gửi tiết kiệm hàng tháng. 2. Xây nhà trọ như thế nào cho hợp lý Xây nhà trọ thế nào cho hợp lý là câu hỏi băn khoăn của khá nhiều chủ đầu tư trước khi bắt tay vào đầu tư hạng mục bất động sản cho thuê này. Tính hợp lý tức là sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng từng hạng mục cũng như phải có một quy trình đầu tư khoa học. Trong kinh doanh nhà trọ muốn thu hút khách và thu hút lâu dài thì bạn phải chú ý tới những yếu tố sau ✔ Thứ nhất Xác định đúng vị trí đầu tư xây nhà trọ Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư lâu năm thì để dự án nhà trọ của bạn thu hút khách, bạn phải có một vị trí đẹp. Vị trí xây nhà trọ Tức là mảnh đất của bạn phải nằm ở những vị trí vàng tập trung nhiều khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng hoặc là các trường học. Bởi đây là những vị trí tập trung khá nhiều những đối tượng tạm trú, luôn luôn có nhu cầu tìm nhà trọ để ổn định nơi ăn chốn ngủ lâu dài. ✔ Thứ hai Phân cấp đối tượng cho thuê Đối tượng thuê trọ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư xây dựng dự án nhà trọ của bạn, do đó trước khi xuống tiền đầu tư bạn phải xác định được đối tượng thuê trọ mà bạn muốn nhắm tới là ai? + Nếu là những người có thu nhập trung bình cao, làm việc ở các tòa nhà văn phòng thì nhu cầu về nhà ở của họ cũng khá cao để phù hợp với mức sống. Do đó bạn có thể đầu tư xây nhà trọ hai tầng, mỗi phòng diện tích từ 20-25m2, trang bị những nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo.. để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của đối tượng này. Xác định đối tượng cho thuê nhà trọ + Nếu đối tượng của bạn là những người có thu nhập thấp như công nhân hoặc là đối tượng bị phụ thuộc như sinh viên thì bạn có thể cân nhắc đầu tư xây nhà trọ cấp 4, diện tích mỗi phòng từ 15-20m2, không cần quá cầu kỳ về nội thất bởi những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống. ✔ Thứ 3 Xây dựng đúng quy trình Trước khi tiến hành xây nhà trọ bạn phải có thiết kế bản vẽ và xin cấp phép xây dựng. Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý thì bạn có thể tiến hành bàn giao bản vẻ thiết kế cho một nhà thầu uy tín thi công hoặc bạn có thể tự lên kế hoạch mua sắm nguyên vật tư, thuê nhân công để triển khai thi công dự án của mình. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư trước đó thì nếu không nắm rõ về thiết kế và thi công xây dựng thì bạn nên tìm tới sự giúp đỡ từ một nhà thâu uy tín và kinh nghiệm. 3. Chi phí xây nhà trọ của thị trường hiện nay tính theo m2 Hiện nay trên thị trường đang cung cấp cho quý khách hai gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến – Gói thầu nhân công hoàn thiện + Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư. Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nhân công xây dựng. + Đơn giá giao động từ – – Gói thầu xây trọn gói + Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng. + Đơn giá giao động từ – Lưu ý Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT Đơn giá giao động theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, thiết kế mẫu nhà trọ… Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu thi công trao đổi sau khi có quá trình khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư Wedo – Đơn vị thiết kế thi công nhà trọ hàng đầu 4. Wedo – đơn vị thiết kế thi công nhà trọ hàng đầu đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Wedo cam kết có quy trình thiết kế và thi công đảm bảo đúng tiến độ thời gian cũng như chất lượng công trình xây dựng, hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn cho chủ đầu tư. Để đảm bảo được điều này WEDO cam kết -Thứ nhất Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn đầy kinh nghiệm được đào tạo từ nước ngoài có khả năng thiết kế những bản vẽ hợp lý và khoa học, tiết kiệm chi phí tối đa cho dự án của bạn. -Thứ hai Đội ngũ thi công tay nghề cao, có giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật và chất lượng công trình. -Thứ ba Chúng tôi có bảng dự toán báo giá cạnh tranh, sát với thiết kế thi công và hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn cho bạn. -Thứ 4 Chúng tôi có hợp đồng làm việc rõ ràng, cam kết về chất lượng. -Thứ 5 Wedo cam kết có chính sách bảo hành và bảo trì công trình dài lâu, đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư. Vơi tất cả những lý do vừa chia sẻ ở trên, Wedo tin rằng bạn đã có cho mình một quyết định đầu tư kinh doanh đúng đắn và có kế hoạch chọn lựa một nhà thầu chuyên nghiệp uy tín cho mình. Nếu có bất cứ băn khoăn nào các bạn vui lòng liên hệ tới chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và phục vụ các bạn. SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH Chi phí xây phòng trọ 20m2 là bao nhiêu? Làm thế nào để xây nhà trọ cho thuê rẻ đẹp hiện nay? Hãy cùng “mổ xẻ” các khoản tiền cần thiết để có thể xây dựng 1 phòng trọ đẹp, vững chắc mà vẫn tiết kiệm nhất có thể trong bài viết dưới đây. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọ cho thuê cũng như cho thuê phòng trọ luôn rất lớn. Đặc biệt tại các thành phố lớn, khu đô thị hay ở các khu công nghiệp thì thị trường bất động sản này lại càng sôi động. Không những thế, lĩnh vực kinh doanh này lại đem đến thu nhập lớn, ổn định. Chính vì thế, nếu bạn đang có ý định xây nhà trọ cho thuê thì việc tính toán chi phí xây phòng trọ 20m2 là vô cùng cần thiết. Hiện nay, các khu/ dãy nhà trọ thường bao gồm nhiều phòng. Diện tích mỗi phòng khoảng 20m2 là hợp lý. Để có thể tận dụng tối đa diện tích đất. Đồng thời, không tốn nhiều chi phí xây dựng thì xây thêm gác lửng là sự lựa chọn hợp lý. Chi phí xây phòng trọ 20m2 rẻ đẹp 2022 Những lưu ý khi xây nhà trọ cho thuê và tiết kiệm chi phí xây phòng trọ 20m2 Sau đây, nền tảng kết nối bất động sản sẽ đưa ra những tính toán chi tiết chi phí xây phòng trọ 20m2 tiết kiệm nhất. Mà vẫn đảm bảo sự kiên cố, tính thẩm mỹ cao. Tránh tình trạng nhà trọ không bị nhanh chóng xuống cấp, tốn kém tiền sửa chữa. Chi phí thiết kế bản vẽ xây nhà trọ cho thuê Nhiều người cho rằng xây nhà trọ cấp 4 đơn giản, và không cần đến thiết kế. Tuy nhiên, hiện nay mô hình nhà trọ đang ngày trở nên phát triển và có sự cạnh tranh cao. Chính vì vậy, có bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ giúp bạn có được khu nhà trọ đẹp, hợp lý và tối ưu chi phí nhất có thể. So với các công trình xây dựng phức tạp khác nên chi phí thiết kế bản vẽ xây dựng cũng không cao. Chỉ giao động khoảng đồng đến đồng/m2. Giá cả vật liệu xây nhà trọ cho thuê Đây là yếu tố quan trọng và chiếm phần lớn trong chi phí xây phòng trọ 20m2. Giá cả sẽ phụ thuộc vào từng địa chỉ cung cấp và thời điểm mua hàng. Tuy nhiên, cần tham khảo kỹ lưỡng để mua được các vật liệu chất lượng tốt với mức giá hợp lý nhất. Một số vật liệu xây dựng thiết yếu bao gồm gạch xây, gạch tường, gạch nền, cát, đá, xi măng, bê tông, ống nhựa, sơn tường, xà gồ kẽm, tôn lạnh,... Nội thất nhà trọ 20m2 không cần quá cầu kỳ Giá cả nhân công trên tổng chi phí xây phòng trọ 20m2 Lựa chọn đơn vị thi công cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây phòng trọ. Chi phí đơn vị thi công chưa bao gồm vật tư khoảng trên dưới 1 triệu đồng/m2 xây dựng. Còn với nhà trọ có gác xép, chi phí khoảng đồng - đồng/m2. Với đơn vị thi công đã bao gồm vật tư chi phí thi công khoảng đồng - đồng/m2. Còn với nhà gác xép, chi phí cao hơn khoảng đồng - đồng/m2. Như vậy chi phí xây phòng trọ 20m2 trọn gói sẽ khoảng 30 đến 45 triệu đồng, tùy vào chất lượng gác xép gỗ hoặc bê tông. Chi phí hoàn thiện xây nhà trọ cho thuê Ngoài ra, sau khi đã xây dựng xong, chủ nhà còn phải hoàn thiện các phòng trọ để tiến hành rao thuê nhà. Một số các yêu cầu hoàn thiện bao gồm công trình vệ sinh, vòi nước, ốp gạch nền và gạch tường, lắp đặt hệ thống đèn, quạt, máy lạnh, lắp đặt bồn rửa, tủ chứa,... Lưu ý, bạn hãy lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về chuyên môn cũng như tuân thủ quy định an toàn lao động. Đặc biệt, tìm hiểu và lựa chọn các nhà thầu có đội ngũ công nhân giàu kỹ năng và kinh nghiệm xây dựng phòng trọ cho thuê để tiết kiệm chi phí và giảm thời gian thi công hiệu quả. Trên đây, nền tảng kết nối bất động sản Homedy đã giúp bạn giải được bài toán về chi phí xây phòng trọ 20m2. Nếu có nhu cầu rao bán, cho thuê nhà trọ hoặc tham khảo thông tin BĐS thì đừng quên truy cập nhé! >> XEM THÊM Top 10 bản vẽ thiết kế phòng trọ thông dụng, đơn giản 5 mẹo thiết kế phòng trọ 30m2 đẹp long lanh như kiến trúc sư Vân Anh Tổng hợp

thuê đất xây phòng trọ